昭島市の実家が空き家に。
鍵管理・キーボックス設置の費用と注意点
実家が空き家になると、鍵を誰が持つか、室内確認のときにどう入るかを決める必要があります。鍵の管理が曖昧なままだと、換気・通水・修繕確認が必要なときに動けません。昭島市の実家で、鍵管理とキーボックス利用の費用・注意点を整理します。
01
空き家管理で鍵の扱いを先に決める理由
空き家管理では、外観だけでなく室内の換気・通水・雨漏り確認が必要になることがあります。室内確認を行うなら、鍵の受け渡し方法を先に決めておく必要があります。
現地確認ができない
鍵の所在が曖昧だと、室内の換気・通水・雨漏り確認が必要なときに入室できません。
防犯面の不安が残る
玄関まわりに鍵を隠す、複数人が勝手に持つなどの管理は、紛失や不正利用のリスクがあります。
家族間で責任が曖昧になる
誰が鍵を持ち、誰が使用履歴を確認するか決まっていないと、トラブル時の確認が遅れます。
02
鍵管理の費用は「準備」と「管理内容」に分ける
鍵そのものを整える費用と、室内確認を含む管理料金を分けて考えると整理しやすくなります。
表は横にスクロールできます
| 項目 | 費用の考え方 | 確認ポイント |
|---|---|---|
| 鍵の所在確認 | 管理開始前の準備 | 玄関・勝手口・物置・門扉など、必要な鍵を整理 |
| 合鍵作成 | 鍵の種類により変動 | 防犯性の高い鍵は作成可否や費用を鍵業者へ確認 |
| キーボックス購入 | 製品代が必要 | 屋外対応、暗証番号変更、設置場所、耐久性を確認 |
| 室内確認の管理料金 | スタンダードプランに含まれる範囲 | 月1回・屋外＋室内確認、換気・通水を実施 |
| 鍵交換・修理 | 別途見積もりになりやすい | 紛失、防犯不安、開閉不良がある場合に検討 |
Tomoyoのライトプランは月額5,000円（税込）、スタンダードプランは月額7,000円（税込）です。室内の換気・通水を含むスタンダードプランでは、入室できる状態にしていただく必要があります。全体の維持費は年間維持費の記事も参考にしてください。
03
キーボックスを使う前に決めたいこと
- 玄関、勝手口、門扉、物置など必要な鍵を一覧化する
- 誰が原本を保管し、誰が合鍵を持つか決める
- キーボックスを使う場合は設置場所と暗証番号管理を決める
- 暗証番号を共有する相手を最小限にする
- 入室後に施錠確認を写真や報告で残す
- 売却・修繕・管理サービスで鍵を使う予定を整理する
04
鍵管理を始める4ステップ
1. 鍵の種類と本数を確認する
玄関だけでなく、勝手口、窓、門扉、物置、ポストなども確認します。
2. 入室が必要な管理内容を決める
室内の換気・通水を行うか、屋外確認だけにするかで鍵の扱いが変わります。
3. 保管方法を決める
家族保管、管理者への受け渡し、キーボックス利用など、紛失しにくい方法を選びます。
4. 使用ルールを残す
暗証番号の変更、使用者、緊急時の連絡先を家族で共有しておきます。
管理開始時の全体手順は、最初の30日でやることの記事でも整理しています。見積もり前の準備は、見積もり準備の記事をご覧ください。
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Tomoyoの定期管理で確認すること
施錠状態の確認
屋外確認時に玄関まわりや開閉状態で気になる点を確認します。
写真付き報告
鍵まわりや室内確認の結果を写真付きで共有します。
不具合時の相談
鍵の開閉不良や交換が必要そうな場合は、別途対応を相談します。
06
よくある質問
Q. 室内確認にはキーボックスが必ず必要ですか？
A. 必ずではありませんが、遠方にお住まいの場合は鍵の受け渡し方法を決めておく必要があります。キーボックスを使う場合は、設置場所や暗証番号の管理方法を事前に確認します。
Q. 鍵を郵送して預けることはできますか？
A. 鍵の受け渡し方法は個別に相談します。郵送、対面、キーボックスなど方法ごとに紛失リスクや本人確認のしやすさが異なるため、記録が残る形で進めることが大切です。
Q. 鍵交換も空き家管理の月額料金に含まれますか？
A. 鍵交換や修理は月額管理には含まれず、別途見積もりになるのが一般的です。鍵の不具合や防犯面の不安がある場合は、専門業者への依頼を検討します。
Q. ライトプランでも鍵は必要ですか？
A. 屋外確認のみのライトプランでは、原則として室内に入らないため鍵が不要なケースもあります。ただし門扉や敷地内確認に鍵が必要な場合は、事前に共有方法を決めます。
Q. Tomoyoの空き家管理は短期契約できますか？
A. 定期管理は1年間契約です。屋外のみのライトプランと、室内の換気・通水を含むスタンダードプランから選べます。
管理料金は2026年7月2日時点の株式会社Tomoyoサイト内表記に基づきます。鍵交換や合鍵作成、キーボックス製品代は鍵の種類・製品・施工条件により異なります。
鍵の扱いを決めて、
実家管理を始めましょう
昭島市の実家をしばらく見に行けていない方は、鍵・郵便受け・外観の確認から始めるのがおすすめです。定期管理は1年間契約です。