代表 小泉倫世が
「空き家管理士」資格を取得しました
株式会社Tomoyo代表の小泉倫世が、一般社団法人空き家管理士協会が認定する「空き家管理士」資格を取得しました。この記事では、資格の内容と、取得した理由、昭島市の空き家管理にどう活かしていくかをご紹介します。
01
「空き家管理士」とはどんな資格か
空き家管理士は、一般社団法人空き家管理士協会が認定する資格です。空き家の適正な管理に必要な法制度・建物知識・相続や税務の基礎などを、体系的に学ぶことを目的としています。
空き家管理士
一般社団法人空き家管理士協会が認定する資格です。空き家の適正な管理に必要な知識を体系的に学びます。
学ぶ範囲は幅広い
空家等対策特別措置法などの法制度、建物の劣化・維持管理の知識、相続・税務の基礎まで、空き家管理に関わる分野を横断的に扱います。
所有者の相談に対応する資格
空き家の所有者から寄せられる悩みに、根拠を持って答えられる知識を身につけることを目的としています。
2026年7月に試験に合格し、これまでの宅地建物取引士に加えて、空き家管理分野の資格を取得しました。
02
なぜ資格取得を決めたのか
宅地建物取引士の知識は、主に売買・賃貸の取引に関するものです。空き家特有の管理・法制度・行政対応は、それとは別に体系立てて学ぶ必要があると感じ、資格取得を決めました。
宅建士だけではカバーしきれない領域
宅地建物取引士の知識は売買・賃貸の取引が中心です。空き家特有の管理・法制度・行政対応は、別に体系立てて学ぶ必要があると感じていました。
「特定空家」など行政ルールを正確に伝えたい
空家等対策特別措置法に基づく助言・指導・勧告の仕組みは、所有者にとって分かりにくい部分です。正確な知識で不安を解消できるようにしたいと考えました。
ご相談に、より自信を持って答えるため
「専門家に相談するほどではないけれど…」というご相談に、根拠を持って答えられる状態を目指し、資格取得を決めました。
03
資格を昭島市の空き家管理にどう活かすか
資格で学んだ知識は、日々の巡回や、お客様からのご相談への回答に反映していきます。
巡回時のチェック精度
建物の劣化サインをどこで見るか、優先度をどう判断するかを、資格で学んだ知識を踏まえて巡回・報告に反映します。
法制度・行政手続きの説明
空家等対策特別措置法や、固定資産税の住宅用地特例など、所有者が気になる制度を、根拠を示しながらご説明できます。
相続・売却・活用の相談への橋渡し
専門的な判断が必要な場面では、司法書士・税理士・解体業者など適切な専門家へ、要点を整理したうえでおつなぎします。
たとえば、放置による特定空家に指定されるリスクや、相続にともなう管理の考え方についても、より正確にご説明できるようになりました。
04
代表からのご挨拶
代表取締役
小泉 倫世
このたび、空き家管理士の資格を取得しました。空き家の管理は、日々の見回りだけでなく、法制度や相続・税務の知識が必要になる場面も多く、これまで以上に自信を持ってお答えできる範囲を広げたいと考え、勉強を続けてきました。
「専門家に相談するほどではないけれど、ちょっと困っている」という段階から、まず小泉さんに聞いてみようと思っていただける存在でありたい、という気持ちは変わりません。今回の資格取得を、日々の管理と、皆さまへのご説明の質に、しっかり反映してまいります。
05
よくある質問
Q. 「空き家管理士」とはどんな資格ですか？
A. 一般社団法人空き家管理士協会が認定する民間資格です。空き家の維持管理に必要な法制度・建物知識・相続や税務の基礎などを体系的に学びます。
Q. いつ取得しましたか？
A. 2026年7月に資格試験に合格しました。宅地建物取引士に続く、空き家管理分野の資格取得です。
Q. 資格を取得したことで、料金プランは変わりますか？
A. 変わりません。屋外確認のライトプランは月額5,000円（税込）、室内の換気・通水を含むスタンダードプランは月額7,000円（税込）のままです。
Q. 空き家管理士は、建物の劣化を直接修繕できる資格ですか？
A. いいえ。空き家管理士は管理・相談に関する知識を扱う資格で、修繕工事そのものを行う資格ではありません。修繕が必要な場合は、内容に応じて工務店など専門業者をご案内します。
Q. 今後、対応できる相談の範囲は広がりますか？
A. 空家等対策特別措置法や税務の基礎知識をもとに、特定空家に関するご不安や、管理方針の整理など、これまで以上に踏み込んだご相談にお答えできるようになります。専門的な判断が必要な場合は、適切な専門家におつなぎします。
認定団体
「空き家管理士」は一般社団法人空き家管理士協会が認定する民間資格です。制度や試験内容は同協会の公式サイトをご確認ください。
本記事の内容は2026年8月17日時点のものです。制度や試験内容は変更される場合があるため、最新情報は同協会公式サイトをご確認ください。
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